第一百五十五章:盗取文件(一)

    李子怡就坐在和二楼包厢一样的位置，头顶上便是陌厉程和瑞安在进行着合作谈判，李子怡漫不经心地捧起呈放在桌子上的玫瑰饮料，她只需要凭借着楼上的脚踩声响，就能知道陌厉程他们什么时候会走。

    坐落在二楼楼梯口的包厢位置，瑞安看着坐在自己对面的黑色正装男人，率先挑起了合作的主题。

    “陌总，今天您能够赏脸给我们瑞华集团一个谈判的机会，我瑞某实在是甚是感荣幸啊。”瑞安整个人都后仰在沙发的靠椅上，嘴角挂着官方的笑意。

    其实他原本以为，蓝山地皮项目的转让收购陌厉程早就已经定内定好了人选，所以当陌厉程今天早上接受他的谈判邀约时，他着实是怔了一下。

    “瑞总这是哪里的话，向来瑞华都是整个商务界数一数二的拔尖集团，最近更是听说这段时间贵公司可是项目合作不断啊，我陌某就想看看能不能一同沾沾喜气，生点财源。”

    对于商业谈判上这必然的你吹我捧的开场战术，陌厉程早就已经习以为常，应付起来犹如如鱼得水，而瑞安不同。

    虽然瑞华集团和陌氏集团两家公司的规模都上达万人，可毕竟陌氏集团在商业排行榜的实力是前一百强，前一百强和两百强之间的区别还是很大的，光是业界能力就要明显靠前优势一点。

    看着面前视若等闲的陌厉程，瑞安侧过头抬眸用眼神示意着身后的助手把有关谈判的文件资料拿出来。

    “陌总，想必今日约见的目的已经不用我再重新说明了，大家都是生意人，陌总平时又是日理万机，我索性就直接挑开天窗说亮话了。”接过助手从文件袋里拿出来的资料，瑞安收敛住嘴角的笑意，指尖撑过的文件径直伸到了陌厉程的桌前。

    “这是我们瑞华集团对于这次的蓝山项目的转让收购所制定出来的合作方案以及详情数据，陌总您先看看，目前我们瑞华集团近日来也算同行里的佼佼者，希望能得到与贵公司的合作。”

    陌厉程捧起资料文件放在翘起二郎腿的膝盖上，大概有那么一半叠的厚度，但对于文件这种详情汇报，商业界的人已经熟悉的不能再熟悉，所以陌厉程只粗略的审视了一个大概后，就已经领略到了文件的一些重要数据。

    “怎么样？陌总。”

    注意到陌厉程的眉宇间在翻看着手中的文件时，渐渐形成了一个微小的川字，瑞安比较关切的询问者。

    “瑞总，您的资料文件上标注着，每一平方米的地皮以4000块钱的价格估算接受转让，蓝上项目的地皮开发总占地面积56740平方米，也就是说，在原定的基础上乘以30%的销售利润，就是(226,960,000×30%等于68088万元㎡)，这个估算的价格对于我们目前来说是觉得合理的，但是蓝山无论是从地势、地质还是土壤肥沃的程度来看，远远超高于其他集团地皮的市场中心监测总质，它位于海南岛市中心的销售场地，周边环境只有极少量的化工厂，屈指可数，最为关键的是，蓝山地皮上还有着其他一些建筑以及地产销售，你们瑞华集团提出来的价格我们是很满意的，但按土地赔偿的价格，房屋建筑以及附属物重置的价格在上升10%比较合适。”

    待陌厉程把他的观点阐述完毕之后，瑞安随即也面色凛然起来。

    “陌总，按照您的意思，如果把价格都提高了10%的话，那我觉得相关的税费以及停业停产补助费都要按三年36个月的价格来合理估算，毕竟现在市场竞争这么激烈，您怎么能保证在日后的地皮使用和经营的过程中蓝山的质地和土壤地势不会受到任何一点破坏呢？”

    面对于瑞安的冷凛直问，陌厉程不以为然，他拿起桌上的咖啡轻抿一口，饱经风霜的脸上透露着这么多年以来谈判的镇静，随着白瓷的咖啡杯放下的同时，陌厉程将翘起的二郎腿自然放下，泰然自如的开口着。

    “我不太赞同瑞总所说的风险难以保证，首先，任何一块地皮它无论质地再好，地势再怎么得利，经过长久的风吹日晒都会有一些地质的变化，大部分商业用户买卖地皮也不过是为了用来开发房地产等其他的建筑销售，通常情况下，颜色较深一点的肥沃土地大多都比较厚，易于翻耕和播种，位于海南岛的西南部地势 ，并且也达到了很多地皮开发商都还没开发出来的七通一平，土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，让二级开发商可以进场后迅速开发建设。”

    陌厉程此刻阐述的同时，流利地犹如脑海中就有一份拟好的草纸，不顾瑞安的顾虑继续补充道:“瑞总，我想大家都是生意人，做生意，最应该知道的一点就是无论做任何事，风险都是不能保证完全能幸免的，但对于蓝山项目的地皮，为了安全起见，我们可以双方都买一个保险。”

    李子怡已经在楼下静默地等了30分钟，手中的果汁饮料已经喝完，她完全不知道上面发生了些什么情况，但为了不引人注意，她只得在这里待到陌厉程他们下来离开为止。

    “但是68088的价格估算还是太高，……”

    “如果瑞总觉得这个估价不能够接受的话，那我陌某也不好意思强求，毕竟这个价钱我想对于你们公司来说也算是合理的，并且如果利润的分配按投资份额来算的话，你们集团的收益率也是很大，之前瑞总你也说了，现在的合作竞争那么大，除了你的公司，还有多少集团在等着蓝山地皮的转让和经营。”

    瑞安看着陌厉程脸上平静的看不出任何情绪，他话里行间都透露着一个很明显的意思，那就是如果瑞华集团不想合作也没有关系，蓝山项目并不缺乏其他的合作伙伴。

    瑞安沉默不语，大概又过了十几分钟，估计上蓝山项目的地皮的确是物有所值，所以他也就不再纠结。

    “那好吧，陌总，考虑到日后我们的长期合作，我同意您刚才说的价格，90784万，但是有一点我需要表明的是，蓝山项目的合同上，要标注清楚利润分配，风险承担的保证以及效益回收，毕竟您是出售，我们是收购，多少还是得谨慎一些。”

    “那是自然。”仿佛是预料到瑞安肯定会同意这次的估价，陌厉程从最开始的一本正经这才嘴角扯出笑意。

    听见楼上有脚步挪动的声音，李子怡断定到此刻必然是陌厉程和瑞安已经签好了项目的合同，她将刚才披散到后面的头发重新整理到胸前。

    “陌总，对于这一次的合作，我感到非常的荣幸，期待与您接下来的长期合作。”

    一行人能下完楼梯之后“陌氏集团的地质经营向来数一数二，这一点自然是人所共知的，那干脆由陌总来开个价吧，您觉得再加多少，比较合您满意？ ”

    许毅说完就拿起桌上的上好龙井茶抵向嘴边，只要是能拿下陌氏集团的土壤经营权和使用权，区区几十万还是可以舍弃的。

    “既然许总这么爽快，那我陌某也不好再扭扭捏捏了”陌厉程笑出了声，接着开口讨价道。

    “蓝山土壤质地不可多得，至少，得再加这个数，许总认为呢？”

    “八十万？”手中的茶杯被拿在嘴边，许毅看着陌厉程伸出手指比出了三根手指，脸色并没有什么不悦:“如果陌总认为再加八十万 可以达成我们两家的公司合作，那自然是没有任何问题的。”

    “不不不，我想许总误会了。”

    谁知，许毅的话音刚落后，陌厉程就径直摇了摇头。

    “那是多少？”许毅依稀记得刚才陌厉程的确比划的是八的手势，不禁有些疑惑。

    只见陌厉程伸手去拿桌上的茶杯，脸色平静的接着开口道:“八十万是没错，但许总说的是人民币，我说的，是美元。”

    “五百万？！”(1美元 ≈ 6.6843人民币)

    “加上前期的投资，准确的来说算是6000万。”

    在看到陌厉程点头示意正确的时候，倾刻间，许毅的脸色从原本的平静变得瞠目结舌，喝进口中的茶水被惊愕地又吐了出来，意识到自己刚才的失态，许毅强镇静着还价道。

    “陌总，虽说我们许朗集团近几年来公司资产极速猛增，但毕竟五百万也并不是一笔小数目，恐怕我们难以接受这样的要价啊，要不，再降个两百万，您看能否可行？”，咱们蓝山项目地块处于某产业基地最核心的位置,是其他所有基地内唯一的一块。